美河市產權過戶　日勝生盼加速

記者江碩涵、高詩琴／台北報導

全台最大的捷運聯合開發案「美河市」原訂2月交屋，但因監察院彈劾、糾正北市府，導致土地過戶「卡住」，3個多月來1600多戶至今仍無法順利交屋，權益受損。

日勝生集團昨天召開記者會，希望市府早日過戶土地、完成產權登記，讓消費者盡快過戶。（好房News記者陳韋帆／攝影）

北市捷運局表示，正針對監察院的糾正報告進行檢討，等結果出來後才能進行土地過戶。捷運局指出，監察院的糾正報告認為市府與業者的貢獻成本不成比例，因此將請專業顧問公司進行鑑價。由於目前還沒招標，預計鑑價結果約8月才會出爐。

捷運局表示，若鑑價結果理想，雙方貢獻成本符合比例，將可順利土地過戶。若鑑價結果不理想，還需多討論。

「美河市」是捷運小碧潭站聯開案，2007年預售，共規劃2200戶。其中日勝生分得1666戶、市府分回534戶，去年底完工，原訂今年初開始陸續交屋。

日勝生集團發言人周惠玉表示，美河市聯合開發案從1999年招標、2000年簽約至今，評定投資人、投資契約內容與權益分配均依照大眾捷運法相關法令規定辦理，一切都有契約證明。

她表示，日勝生投入全案成本費用高達218億元，與監察院提出的成本僅120億元差距甚大，「美河市」全案銷售收入282億元，收益皆屬相當，沒有獲取不當利益或超額獲利。

日勝生集團董事長林榮顯表示，去年10月監察院彈劾市府，11月美河市完工且順利取得使用執照，但土地遲遲卡在市府手中無法過戶，導致原訂2月交屋給住戶的計畫拖延至今仍無法交屋。

依日勝生與住戶簽訂契約，9月15日前應交屋給住戶，若未交屋則視為違約。