好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
六都合併前，台中豐原為台中縣政府所在地，相當發達，但在六都升格市後，新市政中心在七期，高鐵建設也在台中南側，位於大台中北側的豐原，房市題材稍嫌薄弱，不過，目前包括多處重劃區與2022年底國道4號延伸至74號快速道路即將通車，因而吸引不少建商插旗準備推案。
東森房屋研究中心根據內政部實價登錄資料統計，今年豐原0至5年的新成屋，與5年以上的中古屋，整體價差僅6%，新舊屋房價一坪僅僅差了1.4萬元，這也代表豐原新案市場仍有向上衝刺機會。
台中豐原釋出許多重劃區，吸引不少台中知名建商獵地推案。圖／翻攝自GoogleMap
東森房屋豐原領航加盟店店東徐中輝表示，近年區內像是社皮重劃區、三陽重劃區、葫蘆墩重劃區、水源重劃區等，跟豐原區一心段的商業計畫都在持續推進中，台中知名建商像是富宇、國聚、久樘、坤悅、勝美等皆已進駐豐原，其中富宇建設已在豐原興建4個案場，近期又再收購土地，預計明年推出新案。
預料在土地取得成本高漲之下，未來推案的價格自然低不下來，不少重劃區新案明年每坪上看3字頭。成屋的部分，徐中輝分析，中古屋因屋主惜售，釋出物件少，加上價格被新成屋帶動，房價直直漲，新舊房價落差不大的情況下，買盤多轉往新屋跟預售市場。
徐中輝表示，目前豐原的熱區在三陽商圈，也就是北陽路、向陽路、南陽路一帶，區內新大樓不含車位一坪約24至28萬元，由於火車站後站轉向變為前站，加上有豐原車站轉運站，生活機能佳，深受30至40歲年輕族群喜愛。
至於豐原的主力市場，仍以透天為主，目前無電梯的新透天成交總價約1800至2000萬元，新電梯透天為2000至3000萬元不等，去化速度相當快，但因總價高，主要購買族群以在地人換屋或是自營商老闆與科技業工程師為主。
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