記者曾麗芳／台中報導
台中房市不僅豪宅與首購產品銷售創佳績，商辦產品銷售同樣紅火，目前包括親家在7期的「T-Power市政廣場」、興富發在台灣大道的「亞太雲端」、新業在12期的精品商辦，已分別創下7至8成的銷售佳績；今年下半年商辦產品的推案量，更預估超過200億元。
親家建設董事長張鈞豪表示，將於台中7期續推第3棟商辦產品。圖/曾麗芳
親家建設位於台中7期市政北七路上、總銷80億元的「T-Power市政廣場」商辦大樓，昨日正式動土。親家建設董事長張鈞豪表示，隨著台商返台投資及廠商擴大投資帶動下，包括中科園區、台中精機園區、台中工業區等建廠用地一地難求，廠商對於商辦產品同樣需求熱烈。
由於先前台中商辦產品大都只租不售，反而帶動台中線上商辦產品熱銷。以樓高28層的「T-Power市政廣場」為例，產品規畫從60坪至1,500坪，每坪均開價58萬元，自去年第4季進場以來，銷售量已逼近7成。
張鈞豪表示，有台商砸下2億元購入整層樓，還有一位台商一口氣購買1,500坪，因此，親家下半年規畫在7期續推第3棟商辦大樓。而興富發去年在7期推出百億商辦「CBD時代廣場」案熱銷後；也在台灣大道、草悟道旁推出商辦新案「亞太雲端」，產品規畫50至135坪，每坪單價在30至40萬元之間，目前銷售量已破8成，標準樓層已銷售一空。
另聯聚建設在7期總銷120億元的「聯聚九二大廈」頂級商辦產品，預計6月進場，預估每坪單價從60萬元起跳。台中建商分析，台中商辦市場需求量約在15至20萬坪之間，其中主戰場7期就有「豐邑市政都心廣場」、「順天經貿廣場」、「全球運籌中心」等新商辦加入；未來還有興富發的「鼎盛」、「時代廣場」及親家的「T3」、「T-Power」等商辦大樓將加入，但仍無法滿足市場對商辦產品的需求。
台中房仲業者表示，台中辦公大樓明顯分兩大區塊，7期新商辦與非7期舊商辦，前者租金投報率約3％、後者約4％；投資客傾向7期商辦，自用客則選擇7期以外商辦產品。
