好房網News記者林和謙／台中報導
位於台中中科特區的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，其中「寶輝世紀莊園」近期預售實登揭露，不僅成為區域唯一總價突破4000萬元受豪宅管制的住宅大樓案，單價更上6字頭，社區均價目前達近59萬，甚至可名列台中十大豪宅排行榜，相比鄰近區域個案有約4成價差，幾乎是憑著品牌之力改寫區域行情。
「寶輝VILLAGE」位於中科特區核心，由三塊四面臨路完整街廓組成廣逾8000坪完整腹地，分為國際莊園、世紀莊園、THE PLAZA三階段開發，總銷逾200億元，全案以七期豪宅規格設計，由美、日國際團隊攜手開發，受到中彰投企業主、中科高階主管及醫師等族群關注。
觀察內政部實價登錄最新資料，「寶輝世紀莊園」已有25筆揭露，其中最高單價及總價出現在19樓，總面積95.35坪(含車位坪數)以總價5217萬元成交，扣除車位後每坪單價62.8萬元。台中房產業者分析，購屋族以往僅考慮地段，即使品牌再強也難以突破區域藩籬，然而近年新興重劃區不斷開發，因街廓較新且房價具堆疊性，具建設利多區域的也被看好。
業者指出，建商後續加工的建築品質及品牌力挹注的價值成為個案保值關鍵，尤其台中處於房市上升期，各家建商百家爭鳴，加上開發呈現多核心發展，每個重劃區都有機能與建設題材支撐，更考驗建商的品牌高度及規劃功力。
觀察區域行情，中科生活圈屋齡五年內住宅大樓成交單坪均價為37.05萬元，個案部分，屋齡3年「國聚之幸」均價33.04萬元，屋齡1年「國聚之悅」均價31.11萬元，位於安和路上屋齡1年的「大城仰雲」均價35.6萬元，2020年約第二季進場的預售案「國聚之赫」均價同樣落在3字頭，與寶輝「VILLAGE」城區開發案均價約6字頭，整體行情差距近4成，顯見品牌力也成為消費者購屋主要考量因素之一。
