好房網News記者蔡孟穎／整理報導
房市即將迎來520檔期，為了搶買氣，已經可見建商紛紛端出破盤價，要讓利搶市，不過想趁機搶便宜的購屋族則要注意了，出門看屋前，該做的功課不能不做。
想搶520檔期優惠，專家提醒，別忘了做好功課再出門（圖／好房資料中心）
人人都希望房子能買的越便宜越好，但怎麼打贏和屋主一來一往的議價攻防戰，其實有撇步。房市名嘴Sway在臉書發文提醒，要出門看屋議價前，下面這5項功課做完了，再「出去玩」。
●歷史交易紀錄：調閱謄本查前次轉移紀錄，找一手屋下手。
●善用Google大神：調查想下手的物件，有無意外事故發生，或是糾紛爭議。
●實價登錄：以實價登錄最低點為基準，再打折出價。
●買賣轉移件數：上房仲網查詢該社區大樓的移轉量，從買氣調整出價。
●利多消息：再多的利多消息，都要親自查證是否真實、何時完工。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑則分析，目前房市以自住市場為主，房價缺乏上漲推力，購屋族也普遍有感房價下跌，看房購屋需求提升，而根據永慶房產集團2017年第2季網路會員調查，民眾多期待房價比目前實價再降價5~10%左右，就願意進場，建議有意售屋的屋主，不妨趁著上半年的房市小陽春，適度讓利，加速資產出脫。
房市名嘴Sway提醒，買房前做功課是必要的，千萬別偷懶（圖／翻攝自臉書Sway）
