好房網News記者蔡佩蓉／基隆報導
基隆商圈轉移調整中？上月底陪伴基隆人34年的麥當勞愛三店，因租約到期結束營業，而漢堡王基隆中正店也在19日永久停業，加上近期台鐵減班造成通勤族不滿，喊出「基隆人不是次等公民」，這些種種變動，都擾動著基隆人。
連鎖品牌的進駐或撤出，一部分反映在地消費力，另一部分也是品牌評估商圈前瞻性的佈局，在速食業者門市接連熄燈之下，也讓許多人在思考，基隆怎麼了？另一方面，有網友說，6月初台鐵基隆站已被減班近四分之一，更嚴正拒絕基隆捷運取代台鐵。
正期待捷運建設的基隆民眾，卻也擔心未來捷運只到八堵，反而基隆火車站周邊將被邊緣化。民眾一部分期待捷運帶來的利多，卻也擔心興建完成後，部分地區崛起、部分地區衰敗。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，基隆因區域建設相較薄弱，也有先天地勢、氣候等宜居性的限制，在北台灣房市表現不算強勁，房市量能滿足在地民眾綽綽有餘，但要有更多的移居、投資性，都得與雙北市有所串聯，例如安樂區因距離台北市信義區只須20分鐘車程，房價自然有撐。
目前基隆房價因大環境同步走漲，但相較新北市仍有多處新興生活圈可選擇，且外溢效益更讓「脫北者」往桃園市走。陳炳辰認為，基隆若持續在捷運、地方建設、商業發展等面向力道不足，在現今經濟變動之際，商圈與房市成長動能恐怕都將受限。
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