好房網News記者蔡佩蓉／台中報導
房市資金熱潮外溢效益，幾乎橫掃全台鄉鎮市，但隨著目前升息與縮表趨勢形成，許多專家認同去年底是最佳賣點，今年3、4月是獲利逃命波。房仲業者彙整台中市豐原區「短進短出」交易，發現近期獲利驚人的案例，多集中在2021年12月，最近期的則是今年2月。
根據全國不動產企研室觀察，過去以自住需求撐盤的豐原地區，近半年實價登錄中古大樓竟出現多筆短進短出投資客交易，最短2個月房價就增值118萬元，最高6個月就獲利240萬元，短線交易投報率相當驚人。
豐原受惠北台中生活圈持續擴張與大型建設利多，且房價基期低具補漲效應，近一年房市表現一飛沖天。全國不動產豐原豐東加盟店店長謝舒凱指出，觀察實價登錄資訊，「豐原大城NO1」、「昂峰媂芬妮」、「星光浪琴」、「尊龍」、「富宇晴美」等指標中古大樓都有短線交易。
他表示，其中「豐原大城NO1」4樓戶持有時間最短，原屋主去年12月以450萬元進場，今年2月就以568萬元脫手，短短2個月即獲利118萬元；「星光浪琴」10樓戶投報率最高，去年7月以650萬元買進，今年1月以890萬元售出，6個月即增值240萬元，投報率高達近37%。
謝舒凱表示，在台中科學園區、后里科學園區以及神岡工業區持續發展與知名大廠進駐之下，就業機會帶動北台中居住需求，生活機能完整、房價又相對親民的豐原，成為許多購屋族首選，投資客也積極進場，這2年市場流通買賣速度快很多，且成交量也明顯成長。
在國道4號台中環線豐原潭子段銜接台74線通車與國道四號延伸至東勢等重大交通建設利多帶動下，謝舒凱指出，行情內的物件，投資客多會持續進場，此外，相對低基期的房市誘因，也讓豐原後市發展備受關注。
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