採訪╱陳宇軒 攝影╱陳恒芳
寒流來襲，溫度急降，泡湯是冬天熱門的休閒活動，在家打開水龍頭就有天然溫泉、配上專屬的私人泡湯池，不必出門、在家就能泡在熱呼呼的溫泉中，更是冬天的一大享受，台中市有幾處溫泉社區，提供住戶在家泡湯的特殊機能，是少見的溫泉住宅。
封面故事
泡溫泉是許多民眾冬天的休閒活動，在家就能泡湯更是一大享受，台中市大坑風景區、龍井龍社路地區皆有溫泉住宅，以別墅產品居多，每戶不但擁有溫泉到府，室內還有泡湯池，主力總價1100萬元起，不必出門，在家就能泡湯禦寒。
近年來全台休閒風氣盛行，這股休閒風也吹往房地產，中部建商不僅興建許多休閒別墅，更打造溫泉住宅，戶戶有溫泉管線，室內還有私人湯屋，住戶在家就能享受泡湯樂趣，中古溫泉住宅更成房市熱門標的。
台中市溫泉住宅的溫泉來源多為探鑽地底，直接抽取地下溫泉、配送到府，包括北屯大坑風景區、龍井龍社路地區，皆有合法溫泉，2區泉質屬於碳酸氫鈉泉，俗稱美人湯，訴求有清潔皮膚、去角質的效果。
永慶不動產台中10期加盟店經理程立漳指出，大坑風景區中古別墅以地坪80坪以上、建坪超過百坪的休閒別墅為主，中古社區「澳之細道」戶戶有溫泉管路，室內為毛胚屋，購屋者可自行規劃泡湯池，總價1700~2500萬元。
龍井區龍社路地區近5年來也有不少溫泉住宅推出，大樓及透天別墅都有，如「裕國天泉」、「馥域特區」等，戶戶溫泉到府，室內皆有泡湯池。
有巢氏房屋台中沙鹿特3加盟店組長徐國慶指出，「裕國天泉」為中古別墅，主力面寬4.5~5米，總價1100~1500萬元，是當地唯一的溫泉別墅，「馥域特區」為1房小宅，每坪13萬元起，以首購族、小家庭及重視休閒機能的都市新貴為主力購屋族群。
程立漳分析，溫泉住宅多位處休閒住宅區，社區內多有大量植栽綠化，裡外都充滿休閒氛圍。如「澳之細道」社區種植八重櫻、五葉松等，「裕國天泉」則有社區公園，「馥域特區」在1樓設有健身房、游泳池、溫泉SPA池等設施，提供住戶溫泉以外的休閒享受。
位置 龍社路、龍社8街口 行情 總價1100~1500萬元
坪數 地坪40~80坪、建坪65~100坪
類型 獨棟、連棟、雙併別墅、透天店住
樓層 地上5樓 屋齡 4年
GPS座標 經度：120゜33′51〞緯度：24゜11′39.1〞
■垃圾集中區■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物■監視系統
□游泳池□兒童遊戲室
房屋管理費：60元/坪/月
車位管理費：無
社區總戶數：80戶
管理方式：24小時保全管理
位置：龍社路、龍社8街口
行情：每坪13~15萬元
坪數：22~28坪 類型：大樓
樓層：地上7樓、地下1樓
屋齡：4年
GPS座標：經度：120゜33′50.4〞緯度：24゜11′38.3〞
■垃圾集中區■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物■監視系統
■游泳池□兒童遊戲室
房屋管理費：70元/坪/月
車位管理費：內含於房屋管理費
社區總戶數：73戶
管理方式：24小時保全管理
位置：橫坑巷、近苧園巷口
行情：總價1700~2500萬元
坪數：地坪98~333坪、建坪72~132坪 類型 獨棟別墅
樓層：地上2.5~3.5樓、地下1樓 屋齡：12年
GPS座標：經度：120゜45′7.3〞緯度：24゜10′48.8〞
■垃圾集中區 ■代收垃圾
■代收郵件、掛號
■定期公共區域清潔
□禁養寵物 ■監視系統
□游泳池 ■兒童遊戲室
房屋管理費：4000元/坪/月
車位管理費：無
社區總戶數：39戶
管理方式：24小時保全管理
溫泉住宅除了戶戶有溫泉，社區多採24小時保全管理，安全性較佳，社區內公設也比傳統社區別墅多，產品具特殊性。不過因具備社區管理，每戶每月須繳管理費，部分還須負擔溫泉設施維護費用。
