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台中台鐵高架化「雞犬升天」商用大樓17億元標售測水溫

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導

台中車站受惠鐵路高架化,沿線市容景觀與交通都大幅提升,尤其附近大魯閣新時代購物中心、秀泰廣場站前店,都代表消費客層回流車站商圈。6月底位於台中市南區復興路三段與公理街口的商業大樓將公開標售,底價17億元起標,將測試市場買氣。

▼台中車站商圈近年商場、飯店投資回流。(截自GoogleMap)

台中車站商圈附近近年商場、飯店回流投資。(截自GoogleMap)

台中車站商圈近年逐漸復甦,原本閒置的車站地標金沙百貨,幾年前由李方酒店管理集團投資80億元,改裝李方艾美酒店;富邦人壽則在2014年以27.5億元購買新時代購物中心的半數持股,南山人壽則攜手秀泰集團,斥資20億元打造秀泰廣場站前店。

而6月底將標售的復興路三段與公理街口商業大樓,建物總面積達1萬3922坪,共分為5個標單項目,總底價17億元,而目前帶World Gymy租約的地下室標的,標售底價3.5億元。

該標受惠台中鐵路高架化,消弭了鐵報阻隔,但離火車站商圈有段距離,行政區位於南區。德天國際地產總經理田揚名分析,該案D標因帶租約,可能會有投資者有興趣,而整棟總價僅符合行情,未來若順利標脫,在目前電商時代,商場招商定位可能是一個挑戰。

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