好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2024年第一季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）調查的總平均指數為112.97點，較第一季上升5.90點，其中，四項子指標當中，信心指數高低依序為土地開發、總體經濟、辦公室與店面。
其中，在零售市場方面，瑞普萊坊零售暨飯店不動產服務部資深總監暨CCIM投資師李誠慶表示，零售業的「體驗式經濟」型態，突破先前因疫情與電子商務推波助瀾造成「線上經濟」一枝獨秀，而實體店面大幅空置的現象。
他表示，近兩季以來實體零售據點在商用不動產租賃與買賣需求逐漸加溫，由行政院主計處112年批發、零售及餐飲業經營實況調查報告中得知，年零售業營業收入的年增率為7.4％，而餐飲業之業營業收入的年增率達18.9％，品牌餐飲的據點擴充成為各商圈獨立店及百貨商場招商中的要角。
例如總樓地板面積達3.62萬坪的台北大巨蛋SOGO CITY商場，其中D區（大巨蛋外圍餐廳）招來的14家特色品牌餐飲，將於今年6月開幕；而大型百貨業者如新光三越、遠東百貨、微風百貨在既有商場的櫃位改裝調整，也積極招來國內外優質餐飲品牌。
旅館市場方面，李誠慶指出國旅市場蓬勃，依觀光局統計，2023台灣旅宿業營收創新高仍漲價，國內觀光旅館每晚平均房價年增率達14.4％，旅宿業整體營收已超越疫情前表現。
此外，2023年起包含八里福朋喜來登酒店、台北漢來大飯店、宜蘭凱渡廣場酒店、台中勤美洲際酒店、日月潭力麗溫德姆、煙波花蓮太魯閣山闊館等優質酒店陸續開幕，國內與國際優質旅館品牌競相以多元產品型態插旗台灣北、中、南的都會及遊憩區域，將帶動旅館不動產買賣交易、土地開發與大面積旅宿不動產租賃市場。
商辦部分，REMAX瑞麥地產顧問暨CCIM投資師劉慧華指出，近期外國企業較本土企業在租賃策略上更顯積極，產業類別中以科技業及專業服務業的租戶較為活躍。A辦租金持續成長，企業對於遷往品質較佳地段、更好的辦公大樓，意願更勝以往。
