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永和大陳單元1、4占用違章全排除 容積獎勵達2倍

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好房網News記者林和謙/新北報導
 
新北市永和大陳地區最後一塊拼圖更新單元1、4,已於今(2024)年3月29日正式公告招商徵求出資人,兩案都為雙北市近期少見的大規模公辦都市更新案,除了緊鄰萬坪仁愛公園、坐擁水岸景觀外,更因位屬策略性更新地區可申請2倍容積獎勵,深具開發潛力。
 
大陳單元1、4土地產權樣態多元,新北住都中心化繁為簡,除了兩案都已取得9成以上住戶參與意願外,針對違章占用情形皆已全數排除,大大降低出資人風險。
 
大陳單元1、4土地產權樣態多元,新北住都中心化繁為簡,除了兩案都已取得9成以上住戶參與意願外,針對違章占用情形皆已全數排除,大大降低出資人風險。圖/新北住都中心提供
永和大陳地區單元1、4兩案未來總銷各約300億,最快今(2024)年第四季評選出最優出資人。圖/新北住都中心提供
 
新北住都中心指出,兩案都與占有他人土地舊違章建築戶全數達成協議,另外符合承租資格的占用戶也在中心輔導協助下,成功轉為合法承租,未來可循承購市有土地程序辦理,突顯住戶積極參與都更,期盼未來的新家園。
 
新北住都中心表示,單元1、4位屬策略性更新地區,可申請容積獎勵達2倍上限,並同時已完成申請都更二箭增加基準容積至360%,未來可創造優質友善的環境及開放空間,提升區域生活機能。
 
新北住都中心執行長錢奕綱指出,由中心主導的單元3公辦都更案,僅1.5年完成事業及權利變換計畫的核定實施,並隨即由中心及出資人攜手辦理搬遷及點交作業,僅於4個月完成100%的現況建物點交,即將啟動拆除作業。未來將複製單元3成功經驗,全力推動單元1、4,再現大陳繁華盛景。

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