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生存下來的建商更強?他鼓勵首購買房 「這族群」千萬要謹慎!

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好房網News記者林和謙/台北報導
 
為了對抗通膨升溫,從2022年第一季至今,央行共調升利率五次,不過房市怎麼變化?寶麟廣告副總經理管清智表示,這兩年升息多次,但房市依舊偏多操作,「升息時,歷史經驗證明房價是有支撐的,反倒要注意景氣不好降息時,也是房價壓力最大時」;他提醒,目前股市、房市頗熱,通膨還是嚴重,我會鼓勵首購族買房,「而多屋族要很謹慎小心」。
 
因為國際情勢、戰爭等因素,使得國際原物料價格上升,連帶推升通膨壓力,台灣也感受到通膨威力!管清智說,民眾可能要逐漸習慣高通膨環境了,且恐怕難回到低通膨時代,因為世界工廠消失、中國的廉價勞動力消逝, 加上數位化浪潮讓工作型態大改變,國內外嚴重缺工。
 
目前國內仍屬低利率,加上景氣漸復甦,股市、房市熱,且面臨通膨壓力,專家鼓勵首購族進場買房,不過多屋族要更審慎,不要大開槓桿,須汰弱留強。圖/好房網News記者林和謙/攝
實力好、口碑佳、體質健全的建商比較可承受得住壓力,自然也可獲得消費者肯定。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
成本推升、缺工導致工資上漲,多重因素都帶動房價上漲;管清智指出,當市場空頭來臨時,利率若處在歷史谷底,就是買房子的最好時機,可以買到好貨、好價格,建議多屋租此時此刻,其實不需要急著再進場;但首購族面對高通膨,與租金的調漲趨勢,在新青安的政策補助下,仍鼓勵積極進場。
 
管清智表示,目前國內雖然處於升息階段,但仍屬於低利率,加上景氣漸復甦,股市、房市熱,且面臨通膨壓力,我們鼓勵首購族可進場買房,並能善用新青安的優惠房貸,「不過多屋族要更加審慎,不要大開槓桿,必須汰弱留強」。他說,近幾個月接待中心又出現熱潮,因新青安助攻,有需求者發現房價難跌,因此趕緊進場,市場多頭時,也成為房價指標效應。
 
此外,國內建商目前是處於「兵強馬壯」的情勢,管清智指出,因我國長期屬於低利率 ,而在歷經政府多次調控房市後的建商體質,已經與80年代的台灣建商體質完全不同,國內建商正在「兵肥馬壯」的路上,可以看見建商現況的體質相當好,在政府高度監管之下,生存下來的建商只有更強。
 

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