好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
台86線快速道路連結台南機場、高鐵台南站與安平港聯外道路，是南台南的重要路網，台南市政府於7月底公告該道延伸至台3線道路，預計完工後可大幅縮短高雄旗山等地到台南市區行車時間，而鄰近86快速道路的舉喜重劃區，房價有跳躍性成長。
東森房屋研究中心統計實價登錄發現，舉喜重劃區電梯大樓7年漲了66%，不過，相較2019與2020年房價各跌了5%與3％，顯示該區房價大漲正是資金氾濫的這兩年所帶動的。東森房屋台南健康加盟店店東蔡以宣指出，舉喜重劃區生活機能逐漸成熟，吸引不少南科工程師進駐，86快速道路則為交通帶來新的利多。
除了舉喜重劃區之外，水交社重劃區也是近期交易熱區，蔡以宣提到，近一年實價登錄顯示，水交路的中古電梯大樓平均成交單價來到23萬元，新案單價則穩坐3字頭，雖過去是眷村，但地理位置與東區、中西區接壤，南區近日也有碳佐麻里園區及誠品書店進駐等議題，附近學區完整，可說是重新再獲得關注的區域。
他表示，實價揭露安平區健康路上近一年最高成交單價於今年四月，來到每坪40.1萬元，房價高昂促使購屋族目光轉向南區，具換屋需求及地緣性的購屋民眾陸續進駐。
例如原住於南區附近老透天，決定換屋齡較新的電梯大樓，就會鎖定生活機能完整、地理位置佳的水交社重劃區；此外，本地投資客也不少，雖暫時無自住需求，但看中環境及增值空間，先買下置產，可見南區未來前景可期。
