好房網News記者李彥穎／台北報導
外資商仲戴德梁行29日公布今年第三季市場報告，在缺乏新供給刺激下，台北市辦公室場租賃高峰期已經漸緩，各區域租金水準維持平盤，A級辦公室空置率則稍微上升，來到4.6％，但仍處於低點，預料辦公室需求，將不像疫情之前殷切需求，租金漲幅可望趨緩。
戴德梁行表示，今年第三季，台北市商辦租賃面積，大多落在100坪至300坪之間，而且大多集中在敦北民生區及信義區。由於無新供給釋出，累計前三季全市胃納量僅約5,500坪，相較2019年全年43000坪的胃納量，租賃活動明顯冷清收斂。
宏匯廣場外觀。照片宏匯廣場提供
內科方面，戴德梁行表示，受新冠肺炎疫情影響，西湖及文德段部分廠商因付租能力下降，將其辦公室轉移至租金相對較低的舊宗段，使得舊宗段詢問度漸增，西湖及文德段則是去化穩定，租金走勢持穩。
其中，西湖段的空置率，微幅上升0.1個百分點，來到1.4％，主要去化有中租迪和承租「達爾文科技中心」約550坪、聯盛網通承租「國鼎科技廣場」約200坪，以及PUMA承租「亞洲科技大樓」約200坪。文德段因為部分面積釋出，本季空置率上升1.1個百分點，來到5.9％。舊宗段則因為鏡傳媒承租「根鼎舊宗大樓」約1500坪及「崇碁科技」承租「遠雄蘇黎世B棟」約600坪，空置率下降0.4個百分點，來到16.2％。
另外，戴德梁行指出，今年上半年受到疫情攪局，百貨及購物中心業績衰退，但隨著疫情趨緩，加上第四季百貨商場週年慶將陸續登場，可望帶出一波報復性消費，彌補上半年受疫情衝擊的業績。尤其是新莊的宏匯廣場﹐9月底正式開幕，商場面積廣達3萬坪，為新莊、三重、蘆洲、五股及泰山等區首座大型百貨商場。其中商場內最大亮點，就是引進日本Zepp展演場館「Zepp New Taipei」及VR主題樂園「VR ZONE New Taipei」，增添了新型態的休閒娛樂設施，可望留住該區域原本外流的消費。
