好房網News記者李彥穎／台中報導
看準低利環境，各大建商卯起來獵地存糧，不少北部建商更是爭相到台中插旗。高力國際統計，今年前三季，中部地區的土地交易總額約490億元，光是台中就有384億元，其中又有台中七期貢獻最多，六筆重量級交易合計228億元，包括興富發砸159億元購地，桃園「豪宅王」中悦建設也加碼買地之餘，預計短期內連推超級豪宅、A辦兩大案。
台中七期今年前三季的土地總交易金額達228億元，不僅創下歷年同期新高，更已經超越2019全年總額。細看各交易，購地建商包括興富發、中悦建設、聯聚建設、晨楨營造。其中，興富發日前以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地，突破土地單價紀錄；另外，聯聚建設以305萬元購入「聯聚瑞和大廈」旁近千坪土地，則為今年目前次高。
台中七期今年土地交易熱度高。照片業者提供
和往年比起來，今年北部建商到台中搶地，更加激烈。年初的達新工業舊廠標售案，吸引中悦、興富發競標，最後由興富發以83.7億元得標，預計規劃複合式開發案；中悦建設看好新光三越、大遠百帶動商業需求，在今年8月，以總價26.78億元買下市政北七路1050坪土地，換算單價255萬元，未來有意推出A級商辦。
在地建商方面，雙橡園開發第五件作品「市政河南路新案」，規劃50、60、100坪純住宅產品，總銷達70億元，預計年底進場；由鉅建設則鎖定市政路推出「由鉅七期市政路新案」，總銷上看120億元；至於寶璽建設位在惠文路、近市政路上的基地，也積極籌畫新案中，最快年底前進場。
在地房仲指出，看準台商回流投資，今年七期商辦市場進入白熱化階段，商用不動產預估總銷超過600億元，連帶推升住宅剛性需求，像9月前10天，實價揭露11筆億元級豪宅交易，買氣可說是前所未見，不僅在地建商趁勢消化存地搶推新案，北部建商也接連南下插旗，根據進場時程推估，明年豪宅案量可望翻倍成長。
