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台酒資產活化 將推4大案

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記者林淑慧/台北報導

拚經濟!台灣菸酒公司將推出四大土地資產活化案,董事長徐安旋表示,位於黃金新板特區的板橋營業處,緊鄰環球購物中心板橋店等大型購物娛樂商場,商業聚集度高,將打造主題式商場及辦公大樓,最快將於11月公告招商。

台灣菸酒公司的板橋營業處也是四大土地資產活化案其中之一。(圖/好房資料中心)

徐安旋表示,除了板橋營業處外,還包括台北建國啤酒廠、七星潭花蓮酒廠及竹南製瓶工廠,希望透過4大土地開發案,開闢更多新財源,同時擦亮台酒品牌形象。

徐安旋指出,板橋營業處基地面積約727坪,地形方正,臨路面寬良好,商業聚集度高,將以設定地上權方式,釋出土地打造主題式商場,當地區位頗佳可望吸引附近及跨區消費者,發展潛力無窮。

永慶資產管理協理黃增福表示,該開發案基地後側就是著名地標雙子星花園廣場,台酒基地未來規劃的開發項目,最適合餐飲、商場、觀光,全案總投資規模將超過30億元。

在台酒公司開發案中,以建國啤酒廠最受矚目,徐安旋表示,建啤基地面積達5.2公頃,位於台北市中心精華區段,深具開發潛力,商機上看300億元。徐安旋指出,該基地光是公告現值即高達百億,未來將以設定地上權方式,興建台菸酒公司企業總部大樓、多功能複合式觀光飯店及商場。

依據台酒公司的規劃,該開發案擬興建25層的企業總部大樓、大型購物中心、博物館與展覽館及國際級觀光商務大飯店,合計開發後的總樓地板面積將達32,000坪。

位於竹南的製瓶工廠開發案,鄰近新竹、竹南科學園區,將鎖定科技新貴,興建綠建築住宅出售,另以設定地上權方式,開發複合式商場、小型公園、廣場等,預定1年後完成都更作業並公告招商。

在七星潭花蓮酒廠方面,台酒公司將以觀光酒廠為整體規劃,另將打造觀光旅館及多功能休閒渡假園區。建國啤酒廠是不折不扣的「金雞母」,不過徐安旋坦言,該開發案因具有古蹟建物,須經古蹟保存、再利用的損益評估等作業,至少須耗時2年。

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