陳宥里╱新竹報導
新竹市政府全力打造世博臺灣館成為新的觀光景點，周邊交通配套措施完整，估計將湧入大量人潮，環球購物中心也隨世博台灣館預計於年底開幕，讓世博臺灣館周邊的店面交易水漲船高，2年漲幅最高達6成，專家認為，目前店面行情已高，須待世博館區營運後確實有帶來人潮，店面價格及租金行情才可能有上漲的機會。
住商不動產新竹清大店業務經理林坤明表示，世博臺灣館周邊店面行情早在2年前確定落腳地點後發酵，漲幅4~6成，但這段時間裡，租金行情幾乎沒有上漲，未來世博館區營運後若確實帶入人潮，店面效應浮現，租金不排除有上漲的可能性。
行情最高的店面坐落於建功一路，因鄰近清大校區與夜市，大量人潮聚集，地坪20~27坪、建坪69~101坪的透天店面總價3200~3300萬元；次高的店面位於建中路，兩側店面形成完整商圈，也有一定的集客效應，同樣大小的透天店面總價2800~3200萬元，而公道五路因分隔島使得人潮分散，不足以形成完整商圈，交易價格居末，近1年無成交行情，先前成交總價2200~2300萬元。
市政府規劃世博台灣館成為觀光景點，鄰近館區的台鐵內灣線世博車站將成為轉運站，新竹市政府預計將車站周邊規劃為商業區，都市發展處表示，詳細規劃尚未出爐，土地徵收也尚未完成。台灣房屋建中直營店店長黃鳳娘表示，農地徵收前行情價格每坪為5~6.5萬元，因該區因補償費用有爭議，造成土地交易也跟著趨緩。
科商園區及購物中心商場固然能為當地發展增色不少，但還有一個重要關鍵就是建中路的中油油庫，油庫雖有拆遷傳聞，但是否拆遷仍未獲證實，現階段民眾對於該區環境安全性、空氣品質仍存質疑，若確定拆遷，估計至少該區房市仍有每坪3萬元的上漲空間。
這邊的商圈長期以來屬於社區型消費，外來的消費客數量不多，聽說世博年底開幕會伴隨環球購物中心一起進駐，應該會多一些知名的連鎖企業，希望能增加逛街人潮，我看好世博的發展才在此租房子作生意，未來等生意穩定也希望能在此購屋。
