好房網雜誌2024年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
輝達NVIDIA與鴻海合作AI算力中心落腳高雄軟體園區，為前鎮亞灣區智慧科技創新園區再添利多，隨著國際大廠進駐，勢必帶動上下游供應鏈移入，人潮、錢潮與商機讓本就有星級飯店、豪宅林立的亞彎區房市發燙，4,000萬元總價豪宅成市場主流，反而小宅選擇相對少，顯見入主此區買盤的口袋深度與實力。
當地房仲觀察，目前亞洲新灣區住宅新屋推案量缺稀，因坐擁絕佳景觀，建商多規畫為霸氣大坪數豪宅，總價直攻4,000萬元起跳，新成屋與預售屋單價約在40～45萬元，也以大坪數宅為主力。
或許物以稀為貴，這也導致區內中古屋十分搶手，中鋼旗下中欣建設打造的「欣灣時代」是少數有小坪數宅選擇，因員工抽購的5年閉鎖期今年剛好屆滿，目前市場傳出單價約在32～33萬元，幾乎呈現一有釋出就秒殺狀態。
隨著AI產業霸主宣布落腳此區，帶動新灣區企業總部需求，不少高科技人士已默默布局此區房市，除了豪宅型產品外，屋齡22年的「獅甲國宅」就位於亞洲新灣區正中心位置，建坪40餘坪、室內可用空間約24坪，總價約1,000萬元，屬於物美價廉物件，因剛需價格帶住宅產品稀缺，在舊市鎮的中古透天也跟著水漲船高，巷內弄透天總價約1,200～1,500萬元。
