好房網雜誌2024年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
左營商圈是高雄唯一擁有三鐵共站優勢生活圈，近年在台積電南下設廠、北城計畫，讓高雄成為S科技廊道的南方重鎮，全面點燃房市熱度，對於許多因工作而移居高雄的購屋人來說，左營成為南來北往搭乘高鐵進入高雄的第一站，也成為房市起漲第一環，短短1年房價漲幅逾3成，新屋價格站上4字頭，也不乏有個案奔5字頭水位。
當地房仲表示，高鐵所在的左營區屬於早期發展的成熟生活圈，區內漢神巨蛋百貨成為人潮與錢潮聚寶盆，加上台積電效應帶動高鐵特區生活圈十分搶手，另外生態園區也有重視生活質感買盤支持，房價進入全面起漲狀態。
其中最具創價實力的仍以漢神巨蛋生活圈馬首是瞻，城揚建設「珈珀麗」開價每坪58～63萬元，浤圃建設興建中的「浤圃巨星」每坪開價48～55萬元，社區離台積電所在的楠梓產業園區僅15分鐘車程，就可享受漢神巨蛋購物廣場便利生活機能，讓不少科技新貴趨之若鶩。
另外，在高鐵特區部分新成屋單價約在4字頭水位，生態園區周邊「棋琴26重奏」、「自由朗誦」、「龍頭新高鐵二期」等皆為代表個案；反觀中古屋部分，房仲表示，屋齡10年左右單價約在30～35萬元，20年以上均價約在25萬元，「目前都是賣方市場，買方都必須追價，而且還不是追一點點。」
因未來左營站也會有捷運站出口可直接抵達楠梓，這也是許多科技人選擇在楠梓橋頭上班、住在左營的重要原因，保持有點黏又不會太黏的舒適距離，也讓生活與工作能有所區分。
