好房網News記者李彥穎／高雄報導
近期高雄市政府宣布，要在亞洲新灣區打造5GAIoT新創園區，使得該區域的產業發展再受矚目。事實上，自從經濟部推動「投資台灣3大方案」以來，高雄市就以近兩千億投資金額位居全台第一，重點區域包括橋頭科學園區、亞洲新灣區。由於亞洲新灣區重大利多不斷，包括在地建商及北部建商紛紛插旗，帶動區域房市。
根據高雄市政府統計，自去年至今年10月中旬，台商回台2.0、根留台灣、中小企業等三大投資方案，落在高雄的總投資金額超過1962億元，位居全台各縣市榜首。而在85家投資高雄的企業當中，又以半導體產業、電子零組件等高科技製造業占比最高。
亞洲新灣區重大利多不斷，吸引南北建商推案。照片業者提供
另外根據實價登錄資料統計，近2年來的房價變化，北高雄的橋頭科學園區周邊漲幅達8.5％，南高雄的亞灣區漲幅更達10.7％，業界分析，主因也是因為，這兩區為大高雄兩大核心產業聚落，產業進駐帶動房市發展。
在地房仲分析，橋科園區的發展，主要是帶動橋頭及楠梓的房市發展，但因目前仍處環評階段，房價波段變化保守；反觀亞灣區，因為重大公共建設及5GAIoT新創園區等利多不斷，不僅吸引企業大舉進駐，近年更吸引十多家建商獵地推案。
在高雄發展逾40年的國城建設，就因為看好亞灣區發展，在中華五路、復興三路口推出總銷160億元大案「定潮」，主力規劃100坪至300坪超大坪數產品，每坪開價50萬至70萬元，案場表示，上半年已經賣出20戶，甚至有買家花費2億元買下300坪以上豪宅，消費力不弱。
國城建設副總經理洪嘉聰表示，雖然目前居住型態轉變，但以目前銷況來看，大坪數產品仍保持穩定客層，尤其亞灣區鄰近貿易港口、小港機場等國際連通網絡，加上不少大廠總部落腳當地，也能夠加快區域內豪宅建案銷售速度，像是同樣為百坪以上的「賦格」已近完銷，「定潮」到目前為止，客層以上市櫃公司、傳產自營商為主。
除了在地品牌建商，北部建商也接連南下推案，像是遠雄建設推出的「遠雄THE ONE」，引進洲際飯店，打造高雄唯一垂直複合式飯店宅，全棟建築達到68層，為當地目前僅次於「85大樓」的摩天高樓，住宅部分規劃116坪至183坪大坪數產品，每坪開價50萬至70萬元。
另外，大陸建設聯手日本大和房屋集團推出日系飯店共構宅「和陸寓邸」，引進日本大倉日航酒店管理，打造全台首間高雄日航酒店及29層住宅雙棟大樓。住宅部分主力為22坪至55坪，最大可合併92坪，每坪開價45萬至50萬元，希望能同時吸引自住客和置產族群，目前也有超過百組預約。
