聯合報 記者謝梅芬／高雄報導
俗稱亞洲新灣區的「高雄多功能經貿園區特定區」在民國88年公告實施，現行第二次通盤檢討的都市計畫，是在2013年6月公告實施，目前仍有4成土地閒置或低度開發，高雄市都發局決定今年3月起要辦第三次通盤檢討，提高地主加速開發意願。
高雄市都發局說，區內有10處重劃區今年會陸續完工，加上高雄流行音樂文化中心及高雄港國際旅運大樓將完工啟用，未來的10年，進入開發高峰期，因應發展趨勢及需求，都市計畫也到該通盤檢討時候。
俗稱亞洲新灣區的「高雄多功能經貿園區特定區」在民國88年公告實施，現行第二次通盤檢討的都市計畫，是在2013年6月公告實施，目前仍有4成土地閒置或低度開發。 圖／高雄市都發局提供
「高雄多功能經貿園區特定區」共590公頃，具海、空港優勢，仍有236公頃屬閒置或低度利用，其中國公營事業土地占68％，其他民間私有土地有32％。
高雄市都發局長林裕益說，這次通盤檢討有三個面向，首先是因應新興產業的需求，也因應移居人口需求，適度導入住宅，並研訂加速開發獎勵機制。
都發局綜合企畫科長鍾坤利說，今年3月起公開徵求各界及地主意見，8月提出變更都市計畫草案，10月公開展覽，12月提送高雄市都市計畫委員會審議。
鍾坤利說，通盤檢討將因應開發需求，檢討不合時宜的土地使用分區管制規定，也檢討現行都市計畫「住宅人口」及「住宅容積」的總量管制，合理規畫產業發展帶入居住需求，並通盤檢討水岸住宅整體開發的合理性，研訂獎勵機制誘因，鼓勵地主加速開發。
高雄亞洲新灣區已成房市熱區，高雄市多個建商紛在當地推新案，京城建設協理周敬恆說，政府要提供更多獎勵優惠，土地開發成熟，產業進駐活絡，才能創造多贏。
