好房網雜誌2024年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
嶺東科大生活圈位於台中市南屯區，過去因通往市區的環中路遭鐵路截斷，屬於房市發展凹陷區，價格相對親民，但自從74號環狀線與市政路預計在2026年打通後，加上鄰近精密科學園區與台中科大、台中護專合併科大學區，房價補漲力道強，預售屋即將站上5字頭水位。
當地房仲表示，嶺東科大生活圈是台74線西側唯一生活圈，以嶺東科大、忠勇路為核心向外發展，鄰國道1號、台74線與烏日高鐵站，隨著市政路2026年打通後，吸引建商購地推案，新屋市場選擇從低中高單價都有，頗為多元。
該房仲觀察，目前區內預售屋單價約在45～50萬元，屋齡10年左右新古屋單價約落在30～35萬元區間，走平價宅路線的「勝美琚」2～4房每坪單價36～44萬元，抓準首購族市場，去化速度驚人；同樣走親民價格路線的還有「國聚之見」，單價約在40～43萬元，主打低自備，瞄準首購、首換客群；反觀「富宇市政大道」因直通七期市政路，成交單價直攻50～60萬元區間。
中古屋部分平均單價約在25～30萬元，勝美建設「勝美彩虹城」共分3期，位於忠勇路上，交通便利，2房總價帶約1,200萬元、3房約1,400萬元、4房則在1,600～1,700萬元，屋齡約11年左右，「精銳藝博會」屋齡7年3房總價約在2,000萬出頭，因社區質感佳，市場指名度高。
