好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
不少位於交通要塞或人潮多的社區大樓，外牆、屋頂或陽台會以廣告出租增加社區管委會收入，這類額外收入，不僅讓社區「荷包滿滿」更可替所有權人減免管理費，屋主可說是省了不少錢，不過，現在國稅局已經針對3項管委會的收入鎖定查稅。
管委會外牆廣告收入有沒有報稅？國稅局也要查。（好房網News記者陳韋帆攝影）
去年7月國稅局已發函社區管委會，明定收取帶看費就必須報稅，舉凡公寓大廈管理委員會對外向不動產經紀業收取帶看費，費用若納入管委會基金，則屬於公寓大廈管委會「銷售勞務收入」，應辦理營業登記並課徵營業稅，銷售營業額每月未達20萬元，可免開立統一發票，但營業稅稅率為1％。
除了帶看費之外，管委會常見的「銷售勞務收入」包含大樓外牆、屋頂及陽台出租作為大型廣告招牌，或出租頂樓給業者設置基地台。台北國稅局近期表示，上述銷售勞務，依法必須辦理營業登記，若開立統一發票，可免扣繳及申報，每月未達20萬元，因屬小規模營業人，可免用統一發票，營業稅稅率為1％。
國稅局提醒，小額給付免扣繳的適用對象，只包括境內居住的個人與執行業務事務所，扣繳單位給付租金給管委會，如未取統一發票，就必須按照給付金額代扣繳10％稅款及申報。例如電信業承租大樓頂樓作為基地台，若未取統一發票，就必須代扣繳租金金額的10％稅款，並且進行申報動作。
