好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
去年房市進入寒冬，儘管選後買氣略為回溫，但依然無法挽救先前低迷的交易量。台北市全年的交易量只有3萬多棟，創23年來新低，新北市的交易量，跟2013年相比也足足衰退了26.2%，顯見觀望的氣氛仍濃厚。不過，有專家表示，目前進場議價空間有機會來到2成，對於新的一年想買屋的民眾，或許是個好機會。
去年雙北的交易量紛紛創下新低，房市結冰，不過來到新的一年，隨著議價空間加大，買氣可望陸續回籠。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
台北市地政局公布2014年12月買賣移轉棟數，為3055棟，儘管比11月增加33.6%，但全年僅3萬2013棟，不到SARS時期的6成，創下近23年來新低。至於新北市，12月買賣移轉棟數為5547棟，比11越多25.2%，但全年只有6萬416棟，比2013年同期減少26.2%，也是創下1992年來的新低。
房市交易量創新低，民眾觀望，遲遲不敢進場，不過現在對於想買屋的人，可以把握機會進場。根據營建署統計，去年Q3雙北市的議價空間有11.9%，市場有轉向買方市場趨勢。房仲業者徐佳馨接受TVBS新聞採訪時表示，目前的議價空間可能會更大，中古屋市場落在1成5之間，但即將交屋的新成屋，議價空間可能有機會達到2成。
此外，根據統計，去年1~10月發出建照數達10萬6024戶，預估去年全年可能達到12萬9307戶，已經超過歷史天量。徐佳馨認為，某些地區可能會面臨「多殺多」，房價可能會下修2成左右。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛也表示，有意購屋的民眾，可以趁低利與首購貸款優惠，並參考實價登錄與房仲公開最新成交資訊，及早進場看屋，才有機會晉升為有巢氏。
