好房網News記者蘇彥菱／整理報導
今年房市在諸多政策管控下，賣壓更劇！根據房仲調查近5年來的數據發現，全台賣壓平均年增2成，但今年更是增加28.8％，顯示賣壓比以往更大！就此，房仲業者分析，今年屋主的售屋意願確實提高了不少，建議想趁早落袋為安的屋主，最好適度將開價貼近市價。2015年房市學界普遍的看法也是看跌，認為房價至少會下修1到2成，呼籲業者及屋主，唯有「降價才是王道」。
根據永慶房仲網分析近5年來的數據，全台委售物件的平均年增量為20.7％，但今年的委售物件量比去年增加28.8％，顯示賣壓加劇！值得注意的是台北市，平均年增量為0.4％，市況看似平穩，實際上因生活機能好、就業機會多及素地稀少等，北市向來呈現「供不應求」的市況，房價支撐力道也最強，屋主惜售心態相當普遍，因此，到今年以前，市場供給量呈現節節下修的現象。
然而，今年供給量卻首度由負為正，且相對於去年也有15.4％的增長，顯示市況逆轉，就連首善之都台北市也難以獨善其身。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，不僅屋主想獲利了解的意願提高了，就連開價也呈現走緩，台北市甚至出現平盤小修的情形，可見在龐大賣壓之下，屋主獲利了結的心態越來越濃厚。
對此，黃舒衛建議有意售屋的屋主能夠有感讓價，增加成交機會，先讓資金落袋為安，而有剛性需求的自住客也可趁利率仍維持低檔，議價空間增大之際，談個好價錢。
房產學界也認為明年房價仍會下修，並呼籲「降價才是王道」！甫卸任公僕身分，重返學術圈的張金鶚就說，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格，看跌明年房市。
連號稱是張金鶚接班人的花敬群也說，今年最大的問題就是多殺多，認為供給過剩的市況，將導致明年房價整體修正1到2成。至於莊孟翰更直接點名蛋白區，包括：文山、內湖、士林及北投區，會有20％的跌幅，而蛋黃區預估也將下修10到15％。
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