好房網News記者馮牧群╱台北報導
「大樓所屬地下停車場，部分車位提供非住戶臨時停車並收取費用，是否應辦理營業登記？」這是許多住戶的疑問；管委會將社區車位營利使用，雖然營收可做為社區維護運作基金，開放外車進入卻也造成不便，增加社區出入人口複雜性。國稅局提醒，停車場如有對外營業，必須依法繳交營業稅以免受罰。
社區停車場應維持自用或對外營業，常造成管委會與住戶間爭執。（好房網News記者蘇彥菱╱攝）
國稅局解釋，大樓地下停車場的管理使用方式，可依下列情形認定應否辦理營業登記：1.停車場如由大樓管委會自行管理，且全部車位皆提供住戶停車使用，所收取的管理費或清潔費，並非營業稅課徵範圍，管委會可免辦營業登記。2.停車場如由大樓管委會自行管理，部分車位供住戶使用，部分車位出租他人使用，不論是按期收費、按次或計時收費，都屬銷售勞務範圍，管委會必須依規定辦理營業登記，課徵營業稅。3.停車場如由管委會招商承辦，按次、計時收費，或定期提供停車位供他人使用，只要對外營業收費，就該由承辦商辦理營業登記，課徵營業稅。
大樓停車場對外營業有利有弊，管委會與社區住戶間不時為此發生爭執，儘管如此，國稅局提醒管委會注意規定，若將地下停車場車位出租給非大樓住戶使用，應向所轄國稅局辦理營業登記，以免遭查獲受罰。
