好房網News記者賈蓉 / 整理報導
香港是許多陸客假日觀光首選，大量的錢潮湧入，使得原本就已昂貴的租金更進一步水漲船高，但近來這樣「偏愛」的情形卻有了改變，近來台灣不斷釋出善意爭取直航，加上日圓貶值吸引旅日觀光等因素下，香港店舖租金跟著人潮下跌，當地業者更預測未來三個月內，香港店租可能會下修三成。
隨著陸客觀光人潮減少，香港店鋪租金價格應聲下修三成。（截取自維基百科 / Toby Oxborrow攝）
中國時報報導，過去曾擊敗巴黎、紐約，成為全球第一高租金的「銅鑼灣」店鋪風光不再，受限於陸客觀光數量成長減緩，過去承租的業者無法負擔高額房租，而紛紛要求退租、降價。報導指出，銅鑼灣店租於去年已下滑6.8%，而今年三月份又較去年同期滑落11%，讓商業地產公司高力國際預估，未來的租金將下修30%~40%。
逛膩了香港，近來陸客來台數量再創新高，觀光局統計顯示，去年990萬來台旅客人次中，即有364萬為「陸客」，成長幅度較去年成長38.2%，成為台灣旅遊主力消費族群。近日台灣再推出「陸客高端團」旅遊行程，不受限於一般陸客每日5,000人的規定，主打高規格服務、消費品質的高端團，可望替台灣觀光地區帶來高新一波高額收益。
隨著更多的陸客訪台觀光，店鋪租金可望再上一層樓。（截取自維基百科 / Solomon203 攝）
台北東區每逢假日人潮洶湧，消費力向來不容小覷，租金市場強強滾。中國優質團業者向中國時報透露，其實大陸高端旅客具備高額消費力，但特別偏好有「文化氣息」的旅遊行程，因此華山、松菸與信義誠品等商圈，是中國富豪的必備行程，此外北投溫泉、日月潭與台北101也是觀光行程的熱門首選，高端團人潮可望在暑假期間爆量。
看準「人潮就是錢潮」，台北東區百貨公司一棟接著一棟蓋，去年底開幕的微風松高店因H&M衝高人氣，近日又將再開忠孝、信義二家店，微風廣場執行常務董事廖鎮漢向蘋果日報說明，「目前沒有進軍中國計畫」，根留台灣，在東區大幅展店成為「舉頭三尺有微風」的另類觀光印象，廖鎮漢估計明年營收能成長至240億元。
蘋果日報報導，目前忠孝東路店面租金已達到每坪15萬元價碼，連巷弄內的租金也有單坪2.2萬元的價碼，站穩全台「租金王」的寶座。房仲仁愛復興加盟店經理徐裕臻向蘋果日報透露，「陸客來台朝聖第一站非東區商圈莫屬」，因此包含忠孝東路四段、敦化南路一段等店面租金漲幅頗大，儘管租金強強滾，卻也讓台灣店面「香港化」的趨勢愈來愈明顯。
