好房News記者馮牧群╱台中報導
逢甲夜市商圈的小吃與服飾讓遊客讚不絕口、流連忘返。當地房仲表示，由於陸客及其他觀光客越來越多，商圈近來有不斷擴大趨勢，分別向東南面的惠來路三段及西北面的12期重劃區擴散，為搶賺觀光財，12期最近有三間商旅和飯店相繼營運，店面與停車場投資也逐漸熱絡。
逢甲夜市店面價格與投資效益優於台北市，吸引投資客搶進。（好房資料中心）
據非正式統計逢甲夜市的人潮，非假日期間每天約有3萬人次，假日更超過10萬人次，每逢周末都讓周邊道路塞得水泄不通，造就大量排隊的人氣店家。逢甲大學曾調查發現，在台灣不景氣的2009～2010年，逢甲商圈依舊創造至少85億元的業績，2013年人潮達到1180萬人次，創造高達92億元以上業績。
在市場資金豐沛、銀行利率仍低的情況下，店面投資成為收益相對較高的選擇，逢甲商圈一度出現「零空置」熱況，連台北市投資客也撒錢布局。房仲指出，逢甲商圈租金報酬率2.5%以上的店面就會吸引買家下手，賣家也因為看好未來行情，不斷追高開價，原因只為店面價格比北市低太多，促使投資客積極搶進，只要有釋出就馬上成交，然而，屋主心態更加惜售，外地客想買，還不一定買得到。
逢甲商圈位在7期重劃區、台中科學工業園區、水湳經貿園區的中心點位置，足以吸納三個地方的消費人口，加上店面不論售價與投報率都優於台北市，也成為對台北客的最大吸引力，業者透露，店面買家有1/2～1/3都是來自北市，主要鎖定總價2500～4000萬元、投報率3～4％以上產品，文華路、逢甲路、福星路為主要區段。
比起東海大學、一中商圈，房仲認為，逢甲商圈的優勢在於區位佳、停車方便，尤其在74號快速道路開通後，大里、太平區民眾能直通市區再連接中彰快速道路，路程不過30分鐘，等於將原本台中縣人口最多的行政區，可觀的消費動能帶進逢甲商圈。
