好房News記者馮牧群╱台北報導
財政部國產署今年六月陸續推出國有房地辦理標租，總計59筆房地物件遍及南、北，甚至東台灣，其中台北市、新北市各占2件，底價最高者為彰化縣員林鎮面積966坪住宅區，20年期租金達5749萬元；此次國產署也修正規範，往後凡是標租國有地10年以上者，業者可申請建照開發，以提高投標意願。
國產署標租物件不乏位於精華區的房地，圖為台北市永康商圈。（好房News記者陳韋帆拍攝）
國產署副署長李政宗說明，以往標租制度是以租金率競標，標租底價為法令規範予以出租的年租金率，基地為當期土地申報地價總額乘以5％，房屋為當期房屋課稅現值乘以10％，土地與建物一併標租時，以土地年租金率競標，且得標人承租後不可申請建造執照。
由於舊法並不符合市場與經濟趨勢，財政部修正後規定，標租土地必須收取訂約權利金及年租金，並以權利金競標，訂約權利金底價依照標租土地當期公告現值總額3％乘以出租年期計算；土地、建物一併標租時，以土地年租金與建物年租金合計總價競標，不同以往，年租金還可參考市價行情。
此次重要的變革為開放得標人申請建照，李政宗指出，標租國有地租期達10年以上者，標租機關可核發土地使用權同意書讓承租人申請建照或其他執照，以增加土地利用強度，符合該條件的國有地，這次清單中共有32筆。
然而，依現行法令，租期屆滿後承租人並不能續約，興建的地上物若無使用價值還須自行拆除，有使用價值才能「無償」移交國產署，一般認為，此舉對業者的投標誘因仍不足。
