記者游智文／台北報導
國產署推動地上權近三年，終於有地上權住宅案開賣，業界多認為，只要銷售成績沒有太差，市場應該很快會出現其他案子，國內地上權將從土地市場正式轉為產品銷售市場。
國內地上權將從土地市場正式轉為產品銷售市場。（圖／好房資料中心）
目前有多個地上權住宅案其實已動工興建，如昇陽建設2011年以4.46億元標得的板橋三民路地上權，現正興建2~30坪小宅產品，預計明年初即可完工；另外，日勝生以20億取得的SOGO商圈土地，去年也已動工，主結構已大致完成。
上述建案其實隨時都可銷售，但目前都按兵不動，日勝生副總周惠玉坦言，主要考量的是房貸問題，目前銀行業對地上權仍然保守，但她相信，隨著國人對地上權產品的了解，愈來愈多人接受，銀行也會改變策略。
進度比較快的，是華固建設在今年上半年取得的北市「景美財訓所」萬坪土地，華固總經理洪嘉昇表示，已完成初步規畫，將以30坪左右的平價小宅為主力，預定開價一坪45萬元，總價在1300萬元上下，最快明年3月就可進行預售。
另外，志嘉建設在今年5月以9.66億元取得的羅斯福路土地，預計明年初動工，初步規畫為20~40坪的飯店宅，開價預計一坪120萬元。
