記者林淑慧／台北報導
雙北房市由熱轉溫，地上權列車朝中南部邁進。財政部國產署今（20）日將宣布今年第2季設定地上權招標案，將選列全台11宗標的釋出招商，權利金總底價超過15億元，其中位於中南部者超過半數，全案預計於6月20日開標。
財政部國產署副署長邊子樹表示，今年第2季設定地上權案即將啟動，今天將正式公告，台北市僅有2宗住宅區用地入列，新北市掛零，其餘則為中南部及離島標的，希望地上權能在全台遍地開花。
邊子樹指出，除台北市中正區2宗住宅地標的外，為顧及區域發展的平衡，台中、南投、雲林、台南、高雄及澎湖離島，都有不錯的標的釋出，供民間作為開發之用。房價高漲，政府近期對房市下重手，房地產公開標售市場也一再流標，會否影響設定地上權的標售結果？
對此，邊子樹回應表示，由於台北市精華地段的素地難尋，台北市中正區的2宗標的面積也不大，是業者負擔得起的總價，預估標脫機率相當大。台北市2宗標的均位於中正區，一是原為台鐵資產的住宅區用地，位於臨沂街29巷5號附近，面積為820平方公尺，申報地價達7322.6萬元，不僅鄰近幸安市場，距捷運忠孝新生站也只要十分鐘路程，區位相當良好，而且周邊生活機能完善，深具開發價值。
邊子樹指出，上述土地的權利金底價為3.99億元，若能順利標脫，將可挹注台鐵財務。台北市的另一宗標的位於廈門街99巷29號附近，鄰近強恕中學、河堤國小及同安市場，周邊也有捷運古亭站等交通設施，由於面積較小為340平方公尺，權利金底價為7667萬元，得標廠商須負擔3.5％地租年息率，即可租用至少70年。
另外，台中市太平區立功路上，也有2宗住宅區標的釋出，官員說，民間反映該土地面積過大，恐怕開發不易，因此採納業者建議一分為二，權利金底價分別為1.2億及6941萬元，歡迎有開發意願的業者投標。
