好房網News記者 黃彥翔／台北報導
由於每個人買房所享有的房貸成數或稅賦不同，常有將自己之財產以他人名義登記（借名登記）的方式買房。雖然享有了優惠，不過也較容易發生糾紛。好房網TV《律師娘當家》節目中，邀請可道律師事務所黃韋儒律師講解借名登記法律知識。黃韋儒說，借名登記通常在夫妻、子女之間最為普遍，不過也是最難要求簽訂借名契約的人。
出名人是否有賣房的權力？黃韋儒說明，在106年2月最高法院統一見解，出名人是有權力處分房屋給第三人，不過也要向借名人負損害賠償責任。所以借名人最好還是要有借名登記契約才有保障。
黃韋儒(左)在《律師娘當家》節目解說借名登記方面相關法律資訊。
黃韋儒補充，借名登記通常是親屬關係，很難有簽屬借名登記契約的行為，若借名者提出返還要求，也要負起舉證方面的責任。建議可從先前對話紀錄、相關文件提出證明。另外，若是能證明買房的頭期款、貸款，又或者是稅單繳納費用皆是借名者所出，也可以證明借名人的所有權。
借名登記是件高風險的行為，雖然可以享有較高貸款成數、或低稅負的利多，但若房產不幸遭受借名人變賣，雖然可以要求損害賠償，但萬一對方脫產也可能要不回來一場空。因此，除了簽訂契約提高保障外，在借名登記前最好還是三思而後行。
