好房網News林美欣／採訪報導
高雄亞灣區再添百戶新宅加入戰局！中鋼子公司中欣開發的「前鎮住宅建案」即將在年底開始銷售，共有164戶大坪數推案，在新案豪宅林立的亞灣區，預計以3字頭開價擠身豪宅之列。
中鋼公司公共事務處處長鍾錫洲表示，中鋼這4棟新案，其中C、D兩棟在2015年已經開放給員工認購，雖員工以比市價便宜價格認購，員工可自選樓層房型，但停車位則是制定配給不可選位，價格參考當年周邊房價而定，交屋後5年不得轉售，對員工而言，不知未來房價風向，也是風險之一。
中鋼住宅處女作問世，就在高雄新灣區中鋼總部大樓旁(好房網NEWS林美欣攝影)
負責「前鎮住宅大樓案」的中鋼子公司中欣開發企劃處處長宋勝利指出，「前鎮住宅大樓案」不走豪宅路線，而是朝實用住宅方向規劃，員工認購價格除參考當年周邊房價，也提報董事會，單價在22-26萬元，均價24萬左右，坪數算中等40-50坪。
此案除了提供給員工認購的C、D棟，在前排臨復興三路的A、B棟即將在今年12月委託代銷開始對外銷售，中高樓層開價可能在3字頭、中低樓層2字頭，由於坪數在78-92坪間比較大，加1個車位，總價2500萬跑不掉。
中鋼住宅處女作即將問世，品牌表現如何備受關注。永慶不動產新灣區R8捷運加盟店店長劉恩良分析，亞灣區題材不斷，開價3字頭的建案也很多，像是知名建商推出的「百利海洋帝寶」亦為開價3字頭的百坪豪宅，總價動輒4、5千萬，如今銷售不到5成。現在中鋼也要加入3字頭戰局，後續買氣有待考驗！
房市買氣的關鍵全台無差別，劉恩良認為就是「價格」。以亞灣區為例，話題很多能提升關注度，生活機能好，有IKEA、家樂福，台鋁、還有人氣百貨夢時代，交通有獅甲捷運站也很便利，但真正賣的動的總價帶在500~1500萬間，且很多都是藉著父母幫助頭期款才能入手，今年4千萬以上成交的「5根手指數的完」。
百利海洋帝寶為知名建商，開價也在3字頭
中鋼新大樓對面就是IKEA高雄店 (好房NEWS林美欣攝影)
