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中鋼DNA「欣灣時代」熱銷9成?他吐槽:簽約才算數

#地方 #欣灣時代 #亞洲新灣區 #中鋼 #中欣開發

好房網News林美欣/採訪報導

中鋼子公司中欣開發跨足住宅首作「欣灣時代」12月正式開始銷售,兩棟大樓共164戶,中欣開發宣稱兩周以來已經銷售9成!

房市不再冷颼颼?!中鋼在高雄亞洲新灣區推出成屋「欣灣時代」,強調「百分百中鋼DNA」,12月初開始對外銷售,兩周以來看屋人潮不少,中欣開發宣稱「已銷售9成以上」,不過詳細數字還在統計。

高雄「欣灣時代」就在中鋼大樓隔壁,A、B棟12月正式對外銷售(好房網NEWS林美欣攝影)中鋼在高雄亞灣區的處女作「欣灣時代」 就在中鋼大樓旁 (好房News林美欣攝影)

「欣灣時代」共有4棟大樓,C、D棟已在2015年開放給員工認購,A、B兩棟今年12月正式對外銷售,共有164戶。中欣開發表示,20樓以上的高樓層單價在30萬以上,20樓以下樓層則在25-30萬間。由於坪數規劃在78~92坪間,以30萬元概算,總價將在2500萬元以上。

中鋼首次跨足住宅,強調「百分百中鋼DNA」(好房網NEWS林美欣攝影)中鋼處女作「欣灣時代」(好房網news林美欣攝影)

房市專家Sway認為,「建商的話術」喊出來的銷售數字都不能算數,通常是「1周說賣八成,下個月賣到9成,最後才發現還有200多戶沒賣掉」!收訂的都不算真的成交,「簽約、最後實價登錄出來才真正算數」。Sway進一步指出,這次中鋼銷售以大坪數為主,以均價2字頭來看,總價要2千萬以上,若小坪數比較可能熱銷。

「欣灣時代」所在的亞洲新灣區,價格3字頭以上的新成屋不在少數。像是「福懋園方」、「悅然」、「一品花園」、「漂亮」…等等開價都在3字頭以上,甚至有開價5字頭的新成屋。

永慶不動產新灣區R8捷運加盟店店長劉恩良指出,亞灣區開價3字頭的案子很多,但總價動輒4、5千萬銷售不易,真正賣的動的總價帶其實在500~1500萬元間。

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