工商時報 記者顏瑞田／高雄報導
選前4週，高雄房地產市場銷售明顯放緩，選後的「韓流」可望催出更多剛性需求買盤，縮短買方思考時間，提早成交，友友建設掌握時機，將在亞洲新灣區夢時代生活圈，推出首換大樓住宅，以總價千萬元以下的價格，吸引首換族入住亞灣。
高雄市不動產開發公會理事長陳武聰昨（26）日表示，高雄房地產市場在2015年房市景氣反轉以來，一棟大樓建案，可能要花3年多的時間才能完銷。
友友建設公司董事長張永義。(顏瑞田攝)
不過，「最壞的情況，也就是如此」，陳武聰強調，只要建商顧好品質，「沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格」，因此，韓國瑜當選高雄市長之後，因為市場具有期待，總是一個正向能量。
他說，「韓流現象」會讓高雄房市的剛性需求，持續健康、穩定發展，對於原本要看房、買房的人，觀望的期間將會縮短，甚至快速採取行動購屋，但，陳武聰也強調，如果說，現在就寄望價格上揚，就有些脫離市場本質。
目前，有許多房市重點區域，都相當受到矚目，其中，高雄亞洲新灣區是其中之一，在亞灣蛋黃區的大樓建案，都是每坪35萬元起跳，還有2大超豪宅建案、遠雄建設的The One及國城建設的「高雄2020」，後者雖尚未開價，The One目前每坪售價則介於48到68萬元。
友友建設董事長張永義表示，為了市場區隔，友友建設位於統一夢時代生活圈的「百達灣時代」大樓住宅產品，採取不同策略，住宅坪數介於23到46坪，3房居多，每坪售價平均22萬元，希望讓首換族能在總價1000萬元以內，入住亞洲新灣區。
張永義表示，該案總銷約9億元，120戶左右，目前已經完工，拆除外牆棚架，預定今年底到明（2019）年1月間，正式對外銷售，希望能夠享受一些「韓流紅利」。
