經濟日報 記者宋健生／台中報導
最新市調指出，台中豪宅市場近期以西區及單元二銷售表現最為突出，預售推案與新成屋同步吸睛，成為現階段頂端買盤關注的焦點。
其中，西區由北部建商忠泰建設攜手卡爾拉格斐推出的「老佛爺」最受矚目，由鉅「大恆」、富邦「天空樹」也是此區成交指標；而單元二低密度、高綠覆的特性，加上豪宅建商寶輝、雙橡園進場，異軍突起，成為另一豪宅熱區。
北部豪宅建商忠泰建設揮軍台中，在西區科博館附近推出首件忠泰「老佛爺」豪宅大樓預售案，總銷達100億元，近期買氣持續升溫。 記者宋健生／攝影
目前預售案以西區的忠泰「老佛爺」、單元二寶輝「CITY PARK」受矚目。
「老佛爺」為北部豪宅建商忠泰建設首度揮軍台中，攜手Chanel香奈兒創意總監卡爾拉格斐親自操刀的第一號建築住宅作品；未來一樓店面更有忠泰「MOT明日聚落」進駐，提供頂級住戶高端的藝術享受與精品服務。
此案基地面積1,930坪，規劃為地下五層、地上34樓住宅大樓，產品70至140坪，總戶數185戶，預估每坪開價60萬元起，採毛胚交屋，總銷金額100億元。
忠泰今年適逢30周年，旗下有忠泰建設、築內國際空間設計、忠泰生活開發、MOT明日聚落、忠泰建築文化藝術基金會等事業體，在國內建築業中，是少數以多元化方式經營發展企業集團。
而以低密度、低建蔽成為購屋客首選的單元二，近期在豪宅建商寶輝建設進駐後，帶動區域買氣。寶輝新案「City Park」基地1,600坪，建蔽率僅18%，建築樓高25層，產品規劃60、75、140坪，每坪開價50萬至60萬元。
寶輝「City Park」由設計「寶輝秋紅谷」的國際設計團隊量身打造，包含有1,300坪兼具景觀與實用性的歐式花園廣場，以及露天泳池、國際級休閒會館，營造住戶專屬的莊園生活。
此案每戶總價在3,500萬至4,500萬元間，是寶輝近年來首次推出總價低於5,000萬元以下的大樓社區，一推出就受到購屋客青睞，銷售優於預期，日前已開工動土。
此外，擅長會員經營，在豪宅市場具有超高回購率的雙橡園開發，自去年在單元二推出「雙橡園1812」，創下開工前即完銷的佳績後，今年再於市政南一路推出「S1特區」。
此案主打千坪花園高綠覆，基地1,300餘坪，建築樓高22層，46至100坪，全案訴求「豪宅3.0進化版」，強調提供有「深耕物業」六星級酒店管家服務、社區主題活動等，每坪開價50萬至60萬元，預計今年底進場。
新成屋部分，內政部不動產實價網資料統計，台中西區前11月有20餘筆豪宅成交，每坪單價最高的是由鉅「大恆」，33樓成交76.4萬元；富邦「天空樹」36樓每坪72萬元，雙雙超越七期新市政中心聯聚「保和大廈」28樓的每坪66.4萬元。
台中國家歌劇院建築大師伊東豊雄操刀設計的富邦「天空樹」，2,755坪基地有近2,000坪的私人花園綠帶，提供豪宅客大隱隱於市的世外桃源，此案迎合國際設計趨勢與高綠覆房市主流，銷售已近八成。
