記者游智文╱即時報導
北市近日揭露兩筆天母商圈店面交易資料，成交總價都1,000多萬元，單價則創近兩年新高，並雙雙擠入天母圓環商圈店面單價前五名，房仲表示，資料顯示低利時代，傳統商圈低總價店面仍受青睞。
北市近日揭露兩筆天母商圈店面交易資料，成交總價都1,000多萬元，單價則創近兩年新高。（圖／聯合新聞網）
天母西路、中山北路交會的天母圓環商圈一度繁華，但因商圈轉移，人潮外流，近年快速沒落，近兩年店面租金、售價行情一路下探。
不過，實價資料顯示，今年8月圓環旁一棟商業大樓一樓有兩間不到十坪小店面交易，其中一間成交單價約192萬元，總價1,500萬元，為實價登錄以來天母西路單價第二高的店面。
另一筆單價186萬元，總價1,700萬元，則是實價登錄以來天母西路單價第四高的店面。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，目前市場游資滿溢，市場投資標的少，因此即使今年房地合一上路，店面依然是資金投放標的，尤其是舊商圈精華區段，由於人潮穩定、總價、單價相對較低，仍然吸睛。
住商不動產天母忠誠店店長林學良指出，天母一帶有龐大高消費力客群，吸引大型百貨進駐，在三大百貨進駐後，部分店面移入百貨內，是天母商圈店面空置升高主因。
但隨店面租金、售價調整後，天母圓環已開始吸引新的店家進駐，加上跳蚤市場帶動人潮，整體天母商圈店家反而增加許多。
郎美囡指出，今年不動產市場整體買氣大不如前，店面交易量也相對緊縮，尤其高單價或大坪數店面交易，由於總價容易逼近上億，市場狀況不明朗時不易交易，反觀具有投資效益、總價不高的店面，在低利的環境下，反而看俏。
