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遊客減 墾丁大街店面退燒

#商圈 #墾丁大街 #店面 #交易

工商時報記者顏瑞田/高雄報導

在陸客大幅減少之後,前2年冠軍店面都在墾丁商圈的屏東縣,今年最貴及次貴店面,都已移轉回到屏東市勝利路的傳統商圈。

全國不動產屏東加盟店店長邱益主昨(13)日指出,2016年屏東最高總價店面多位於墾丁商圈,該年底成交的店面約1.4億元,2017年墾丁商圈再度蟬連冠軍,當年11月成交店面約6520萬,但今年墾丁商圈最高總價店面已不到2000萬元。

墾丁大街店面退燒。(圖/擷取自Google Map)墾丁大街(圖/擷取自Google Map)

邱益主說,店面租金高昂反映在墾丁物價上,而在陸客、台客觀光退燒後,預估店面再創天價不易,目前回歸到區域型店面,像是屏東市勝利路的「香榭馥邑」,周邊有崇蘭重劃區、大同高中及眷村等,有人口紅利加持,投資人有現金流收入,進場意願較高。

他指出,屏東今年4月成交3980萬、2月成交3970萬的店面,是迄今成交最貴和次貴的店面,二者都是「香榭馥邑」的樓店,目前1樓已被知名連鎖飲料店、髮廊等承租,月租金約3萬元上下。



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