記者郭及天／台北報導
台北市辦公市場客層近年出現明顯轉變，商仲業者指出，獲利能力佳、高付租能力的遊戲業者，成為A辦主力租客，近二年至少去化近萬坪辦公室面積。
台北市辦公市場客層近年出現明顯轉變。（圖／聯合新聞網）
高力國際指出，從2014年租下台北文創大樓的競舞、租下南港車站大樓的傳奇，去年租遠雄國際中心的大宇科技；今年租下國泰置地的暴雪、宏盛金融中心的掌中乾坤。
這五家遊戲業者就去化辦公市場約9,000坪面積。
高力國際辦公樓及工業物業服務董事邱秀凰表示，這些遊戲業者從新北市或北市其他商圈的B辦升級，因為近年獲利能力佳、員工年輕化與企業形象考量，鎖定A級或頂級辦公室。
北市不少A辦幾乎都有遊戲業者承租，例如掌中乾坤租下宏盛金融大樓的租金達每坪逾3,000元，刷新南京東路商圈行情。
邱秀凰表示，近來行動辦公室興起，特別是外商科技業與一些藥商，辦公坪數需求降低至少20%，例如甲骨文從1,000多坪減少至千坪以下，減少空間換取更好的品質。
高力國際發布第3季商用不動產市場季報顯示，今年前三季商辦淨去化量約1萬坪，科技、手遊相關產業需求活絡，預期今年全年淨去化量達1.5萬坪，受惠於A級大樓租金的拉抬，明年租金行情仍會微幅提升。世邦魏理仕調查，北市超過千坪空置面積的A辦僅18棟，有九棟在信義區，但具有連續空置面積超過600坪的辦公室僅五棟，能選擇的不多。
