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樓下「賀成交」 才知自家這麼值錢…

#租售 #公寓 #板橋房市 #新北房市 #房價
好房網News記者賈蓉/整理報導
 
想知道自己家值多少錢,問新搬進來的鄰居最準確!一名住在新北市板橋區的板友透露,自己已經3、4年沒有關心房市動態,沒想到自家樓下新成交一戶,價格竟然要「4字頭」,讓他大嘆「這樣的行情正常嗎?」
 
板橋老公寓「4字頭」,讓久未關心房市的在地人大感不可思議。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
板橋老公寓「4字頭」,讓久未關心房市的在地人大感不可思議。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
新北市板橋區30多年老公寓,多少價格才合理?網友鰓康在PTT發表一篇《板橋房價真的嚇死人了》,透露自家住在莊敬路的老公寓,樓下最近新成交一戶物件,價格讓他大感不可思議,「30多年的2樓老公寓竟然賣出了,而且還要1300萬耶」,讓他質問「這樣是正常嗎?」、「難道連頭期款都要貸款了」。
 
不過許多板橋在地人卻表示,這樣的價格「已經維持很久了」,老公寓價格在1300萬~1500萬元的物件比比皆是,尤其是莊敬路、光正街、板橋火車站一帶,價格都非常難殺,尤其板橋累積許多台北市的輕移民,房價支撐相對有力。
 
對此,房仲企研室召集人葉立敏接受聯合晚報採訪時表示,許多台北市居民受到高房價排擠,折衷搬進新北市板橋、新店、中永和等區域,再加上2房風潮加持,導致2房交易占比不斷提升,以板橋為例,2房交易占比在1年內就提升了5%,成為近年新高。
 
至於板橋區房價表現,根據永慶房仲網6月份住宅成交行情統計,雖然電梯大樓、公寓價格皆比去年同期大幅下滑,其中公寓降幅高達21.1%,但房價已有回穩跡象,公寓產品較上個月回升4.5%,整體平均價格為每坪31.8萬元,電梯大樓則為每坪44.8萬元。
 
板橋房價讓在地人傻眼,「這樣的行情正常嗎?」。(翻攝自PTT
板橋房價嚇死人。(翻攝自PTT)

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