記者祁容玉／板橋報導
建商蓋屋開發，常爭取最高額度的容積移轉，但未考慮開發基地的條件，若基地不大或周圍巷弄狹窄，往往形成突兀的「窄巷高樓」，壓迫感大又影響防災，新北市都委會昨天通過容移許可審查要點修正，未來將先評點基地條件，再進行容移。
新北市城鄉局表示，新北市都會區地狹人稠，建商為在有限基地內，蓋出最多坪數，常購買市府還未徵收的公共設施保留地，再捐贈給市府，這些公設保留地可換算成樓地板面積，蓋在將開發的基地上，稱為「容積移轉」，一般開發案容積移轉最高可到30%。
城鄉局副局長張溫德表示，過去容積移轉審查重視公設保留地審查，但接受容移的基地，只要大於300平方公尺並臨8公尺以上道路，條件寬鬆，建商傾向取得最高額度容積移轉，未考量基地可能臨路不寬，或基地不夠方正，硬要灌入已取得的容積，就形成突兀的「窄巷高樓」。
城鄉局表示，窄巷高樓除了視覺壓迫感大，還可能影響救災、逃生，昨天新北市都委會通過修正後的容積移轉許可審查要點，未來申請容積移轉的基地需在500平方公尺以上，並需先審查評點，確定基地適合容納多少容積，建商再購地進行容移，新制預定明年7月上路，建商有10個月緩衝期因應。
此外城鄉局也透過修法，鼓勵建商購買公園、廣場、兒童遊憩場、體育場、綠地等5種公共設施用地，這類公設保留地開發後，可提升居住環境，民眾更有感。
朱立倫：若接受地上權 推公宅較易
聯合報記者王長鼎／新北報導
總統參選人是否需要表態願不願意無償撥地，興建社會住宅，新北市長兼國民黨主席朱立倫昨表示，表不表態不是關鍵重點，民眾如果能接受地上權方式，推公共住宅會比較容易，將來可能要逐步建立這樣新觀念。
朱立倫昨前往新北市深坑區天主教福利會約納家園，及私立健順養護中心秋節慰問時，媒體詢問有關社會住宅是否面臨缺乏土地可興建及中央是否能無償撥地等問題。
朱立倫指出，長期以來國人的觀念還是「有土斯有財」，民眾購屋都是連地一起買，民眾如果能接受地上權方式，推公共住宅會比較容易。
這是一個合作的方式，不論是屬於中央或地方，甚至將來可能是公益團體，如果大家能接受所謂的地上權，也就是沒有取得土地，但有地上權的方式。
他強調，如果社會大眾普遍可以接受，畢竟政府的公地有限，將來包括壽險公司或私人業者，也可能來投入這樣的產業，將來在整個公共住宅推動上會比較容易。
近日有民調結果仍是朱比洪高，更傳出有10月換柱說，「其實每一天我都看到民調耶，但都只是參考。」朱立倫表示，也不知各個民調的來源或是動機，最重要還是依照黨內既定目標來努力。
