好房網News記者陳佑婷／整理報導
想要有一個家，如果只能買房，不能買地，你能接受嗎？新北市長兼國民黨主席朱立倫今天表示，如果青年能夠接受「買房不買地」的地上權觀念，公共住宅政策的推動將會比較容易。但是地上權目前仍有無土地所有權、貸款困難、每年須繳交地租等問題，因此青年是否買帳，恐怕仍是未知數。
朱立倫表示，如果青年願意接受地上權住宅，則公共住宅政策推動將更容易。圖為示意圖。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
據媒體報導，內政部正規畫在全台交通方便的縣市，推出至少2萬戶「只賣地上權」的青年生活住宅，且採封閉型市場，要轉賣只能賣回給政府。目前可能規畫的地點包括：台北市、新北市淡海、林口、大台北地區三環三線、高雄新市鎮、桃園航空城、機場捷運沿線等，希望讓青年「就算沒有富爸爸，也可以圓夢買房」。
新北市長朱立倫就表示，如果青年人能夠拋棄過去「有土斯有財」的觀念，轉而接受地上權，則青年公共住宅政策就比較容易推行。
但是根據聯合報整理，購買地上權住宅因為無土地所有權，約定期限滿後就必須還地；而且一般銀行對地上權住宅的承貸意願較低，因此貸款成數低，利率也較高。另外，必須每年繳交公告地價3％到6％的地租，通常比一般住宅的地價稅還要高。
因此，青年人是否能夠接受只有地上權的公共住宅，端看政府是否能夠提出合理的價格，否則對年輕人來說，恐怕還是以租代買比較划算。
