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夫妻月繳4萬買1500萬房 網狂勸退:這價格太盤!

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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
「有多少能力就做多少事」這句話對購屋族來說,著實心有戚戚焉,因此許多人在買房前,最先思考的就是能負擔多少房貸。一名網友就在PTT上表示,最近跟妻子在台南看中一間1500萬的房子,預計貸款30年、月繳4萬,但因價格偏高,詢問這樣負擔會不會太大?結果被多數網友勸退。
 
原PO說明自身概況,他跟妻子同為37歲,目前暫無生育計劃,兩人年收入合計160萬至170萬,最近看上台南安平1500萬的物件,自備300萬頭期款,剩餘的1200萬貸款30年,平均每月房貸4萬1761元。他認為雖然喜愛程度有90分,但考量到總價有點高,擔心買下去可能會負擔太大。
 
 一名網友想在台南安平置產。圖/好房網News記者楊欽亮攝
台南市安平區的安平運河,遠方是中國城暨運河星鑽地區開發案。   楊欽亮攝
 
文章一出立刻引發熱議,多數網友紛紛點出缺點,「負擔太重,隨便一個意外無薪假就讓你法拍」、「1500萬太多了,退休金也須考慮」、「還完都快70歲了」、「透天1500萬尚可,大樓台南這個價太盤」、「安平被炒太高,投資客都在脫手」、「安平是放假去看很漂亮,但是交通跟垃圾一樣」、「我朋友住安平的經驗,說超級潮濕,衣櫃內外都發霉,怎麼開除濕機都沒用」。
 
不過也有人表示,喜歡才是最重要的,「真的有90分的話可以考慮出手」、「喜歡就上了啦,想太多真的不好」;還有網友提出其他看法,「不生小孩直接買應該不是問題,建議先買1000萬以內好的點,再換屋」、「建議你用月薪考慮房貸,不要涵蓋分紅年終」、「房貸評估要先以另一半生病,只剩一方賺錢還房貸加生活費夠不夠用」、「頭期有人贊助就還可以,沒人的話將近薪資比10倍很硬」。
 
理財專家林奇芬曾在好房網專欄中指出,房貸負擔最好別超過家庭所得的三分之一。舉例來說,月收入10萬元的家庭,房貸最好不超過3.5萬到4萬元,這表示大約可以貸款700至800萬元,可據此推估購屋總價。超過能力購買總價過高的房子,不僅給自己帶來過重的財務壓力,也讓家庭其他支出受影響。
 
一名網友在PTT上表示想在台南買1500萬的房子,結果被多數網友勸退。圖/翻攝PTT
一名網友在PTT上表示想在台南買1500萬的房子,結果被多數網友勸退。圖/翻攝PTT


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