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房貸利率殺到史上次低 貸比三家才不吃虧

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好房網News記者葉國奕/綜合報導
 
央行統計五大行庫新承做放款金額與利率統計,7月房貸利率為1.620,創下史上次低紀錄。銀行殺低利率,甚至可能低於青年安安心成家購屋優惠貸款,首購族可多方比較,以選出最有利的貸款方案。而房貸利率低也增加首購族買房意願。
 
根據聯徵中心統計,新北市的購屋總價今年增加到1,190萬元,除了依據各自條件篩選,買屋時機與貸款選擇也很重要,五大行庫新承做放款金額與利率統計,7月房貸利率來到1.620是史上次低,或許是吸引首購族進場的訊號。查詢實價登錄系統,以新北市蛋黃區板橋來看,1000萬上下有上百件,類型以公寓較多,再來是電梯大樓1至2房。
 
7月房貸利率1.620是史上次低,或許是吸引首購族進場的訊號。(圖/好房網資料中心)
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永慶房屋板橋雙十直營店長許舒萍說,首購族大多會選擇公寓或是電梯大樓2房型,以江子翠周邊來說,公寓單坪約莫35到40萬、電梯大樓45到50萬,總坪數的選擇因人而異;許舒萍也特別提醒,除了考慮周遭生活機能外,當然還要留意貸款的問題,有穩定的工作才能放心住好屋。
 
財政部推行的青年安心成家購屋優惠貸款,條件是年齡20歲以上,借款人、配偶、未成年子女名下均無自有住宅,貸款至多8成,年限長達30年並有寬限期2年,貸款額度高達800萬。機動利率下前2年目前為1.44%,只是從第3年開始調整為1.74%,隨著中華郵政2年期定期儲金機動利率,固定加上 0.645% 為基準;手續費隨各承辦銀行有所差異。由於各大銀行相繼祭出低利搶客,年輕首購族在貸款時,可先依自身條件試算,以選則對自己最有利的方案。
 


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