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青安房貸選一率到底 創新高

#理財 #房貸利率 #安青房貸 #首購族

工商時報記者朱漢崙/台北報導

首購族為未來利率波動作打算,青安優惠房貸選擇「一率到底」的首購族比重已達六成。大型行庫指出,在今年5月新承作的青安房貸中,選擇以1.68%「一段式利率」方案的申貸比重已占全體新作案件比重的六成,創去年3月推出以來的新高紀錄。

財政部近日公布最新青年安心成家專案承作統計,截至4月底止,八大行庫全體承作青安貸款的房貸撥貸金額累計已有1兆1,217億元,總戶數27萬8,652戶,每戶借款金額約402萬元。儘管央行短期升息可能性降低、反而是有可能降息,根據八大行庫內部統計,財政部去年3月新增「一率到底1.68%」方案,到今年5月止,採取該方案者已占5月行庫新承作量的六成。

愈來愈多首購族傾向提前為未來10、20年先「鎖」住房貸利率。圖/本報資料照片

財政部先前是評估現行各大行庫的房貸若以20年貸款期間算下來,平均利率約1.71%,認為一段式機動計息(目前加碼後的利率水準為1.68%)方案有市場需求,因此推出該方案。

大型行庫最新統計數據也驗證這個想法。倘若累計近一年承作量,新計息方案占比也已有四成,可見愈來愈多首購族傾向提前為未來10、20年先「鎖」住房貸利率,因此寧可放棄二階段式利率方案中的前兩年1.44%的超低利,直接選擇現行利率水準1.68%的一段式利率方案。

目前青安房貸前三大銀行為台銀、土銀、合庫,若以承作戶數來看,三大行庫的市占率合計超過65%,撥貸金額的市占比重則超過66%。截至4月底的統計數據,台銀戶數、金額占比各約27%、26%,且台銀由於存款水位高,較不受銀行法第72條之2限制,後續還有「本錢」擴張房貸業務。至於不動產放款龍頭土銀,目前青安貸款的撥貸總量包括戶數及金額占比則分別為24%、27%。



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