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若120萬的宏達電跌到10萬... 網友買房原則神比喻

#租售 #宏達電 #買房原則 #租金 #股票 #魯蛇
好房網News記者陳佑婷/整理報導
 
如果宏達電的股票跌到10幾萬,你會在意多500塊的配息嗎?有網友指出2016年的「買房三原則」,建議大家不要太躁進,別被一句「租金一直漲,不買虧很大」給沖昏了頭。不過也有網友笑稱「窮魯都在等跌,慢慢等吧!」專家則建議只要頭款及貸款能力足夠,地點喜歡,就可以考慮買房了。
 
買房到底該慢慢等還是「危機入市」?網友分享買房三原則。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
 
網友processior在PTT上指出,2016年的房市不同於前兩年,並與大家分享「買房三原則」。首先,看房絕對不看買在2013~2014年的房子,因為這兩年屋主剛好是房價高點,也就是「最後一隻白老鼠」,建議大家別浪費時間,直接讓這類房子流到法拍市場再說;原則二,買房時出價,可以直接問這間房子當初貸款多少?現在還剩多少貸款?數字低於自己想出的價錢才會考慮買。
 
除了上述兩點之外,processior還指出,「買房完全不必著急」,錢在手上就是老大!「有人說租金會一直漲,不快買會虧很大」,但processior只想說「一間房間動輒上千萬,隨便波動幾個百分比就是幾十萬、上百萬,這時候討論租金一千、兩千的差別,「簡直是在搞笑!」並舉例就像宏達電的股票一張120萬如果跌到剩10萬,卻討論今年配息比去年多了500塊一樣;另外,加上未來還有幾十萬戶社會住宅往市場上丟,「租金不要跌,就是你祖上燒好香了!」
 
許多網友看了之後,都說原PO很中肯,認為買房真的不用急,多租一年頂多20~30萬,但是房價ㄧ差100~200萬,應該要謹慎;但是也有網友笑稱「窮魯十多年都在慢慢等跌,慢慢等吧!」包租公律師蔡志雄則表示,買房每個人低點不同,如果是喜歡的地段有有保值性的房子,只要有錢就可以出手;也有房產專家表示,主要是以自己以及家人的生活需求為買房原則,不要以「價錢」或「低點」決定人生。

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