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天龍國當鄰居 這樣挑就對了

#房價 #治安 #生活機能 #重劃區 #捷運宅 #中和新蘆線 #賣壓
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
買房想死守台北、享受充足的生活機能,但緩緩下降的房價,對剛性需求的購屋族來說,可沒時間陪房價慢慢來,轉向挑選鄰近台北市、價格較親民的區域,現在更有網友發現,台北市外圍的房價已經悄悄破了。
 
三重和台北市僅一橋之隔,生活機能和交通便利被網友票選為最想居住的地區之一(圖/好房網資料中心)
網友認為三重地利優勢大勝新莊,就是房價不敗的關鍵原因。(好房網資料中心)
 
網友蠟燭N頭燒在mobile01發文表示,近日到三重區看房,發現當地竟出現每坪42萬的破盤價,看過去幾年高掛5字頭的老公寓相比,降價不少,甚至還是近捷運站的新屋,讓該網友非常心動。
 
不少人對三重地區的印象,往往不離治安亂、市容差、福地多,但因生活機能佳、到鄰近地區都只有「一橋之隔」,加上擁有捷運新蘆線、機場捷運線、三環三線的眾多站點分布在此,因此仍是許多購屋族買屋首選,也被網友票選為不輸天龍國、最想居住的「新北5區」。
 
但雖然三重擁有眾多房價利多,但在房市景氣反轉後,房價跌幅也不小,理財專家盧彥俐在節目《國民大會》中指出,機捷在通車前2年不見漲,沿線更是呈現整體下跌的趨勢,除了跌幅12%的林口站,三重站跌幅也達8~10%之間,平均每坪34.3萬元。而不光是機捷沿線出現下跌,捷運菜寮站11月住宅平均單價較去年同期相比,也有逾2成的跌幅,每坪約38.5萬元。
 
除此之外,三重區龐大的賣壓,也讓房價出現鬆動,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,三重住宅平均單價為35.6萬元,較去年同期小幅下跌3.1%,新成屋的平均房價則落在4字頭。永慶房產集團業管部協理林泰隆建議,三重的新大樓多半繞在重陽重劃區內,近年有不少破百戶的大型社區落成,當地賣壓大,房價也因此鬆動不少,民眾若有購屋需求,不妨多加探聽比價。

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