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房貸挑這準沒錯? 別再誤會「一段式房貸」!

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好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
台灣央行利率已經連15凍,加上南韓開出升息第一槍,外界不停揣測,央行近期有沒有可能跟進升息,但購屋族先別太緊張,只看名稱可能會讓你會錯意,利率反而虧很大。
 
申辦房貸前,先搞懂各類型房貸,再選擇適合自己還款能力的(好房網News記者陳韋帆/攝影)
各家銀行房貸優惠利率不同,詳讀合約內容才是首要之道。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)
買房處處都要精打細算,申請的房貸利率更是越低越好,更希望能一路「低利率」到底,但可別因此就選擇「一段式房貸」,先搞清楚它的來頭。
 
一段式房貸並非是貸款期間利率完全不動,而是「一段到底」,沒有前幾年較低或較高,仍會隨著金融市場利率漲幅變動,在目前升息消息不斷的狀況下,星展銀行房貸業務員建議,像是年輕首購族、小資族就很適合選擇一段式房貸,利率波動較溫和,每月支付的貸款金額差異不大,不會變成不定時炸彈。
 
優惠利率重點還有「點燈率」,房產專家田大權表示,根據財團法人金融聯合徵信中心資料顯示,在自住需求強的區域,銀行認定風險值較低,給予的利率較低,台北市以北投、內湖和文山為1.76~1.77%最低,新北市則是新莊、泰山、五股和林口這4區利率均在1.8%以下,而屋齡在3年以內的新屋,平均利率在1.67%,18年以上的利率則會多上一碼。

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