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買房背房貸好苦? 專家:比例要抓好 

#理財 #買房 #房貸 #家庭支出 #屋奴
好房網News記者羅力元/整理報導
 
買房是人生最重大消費,下手前要多思量,但是也有買房族背了房貸後,才發現沒這麼好背,成為房奴,有網友PO文指出,朋友月薪5萬,每月房貸還3萬,覺得很痛苦。小資族買房,專家建議,除了要衡量自己的經濟實力,並且也要預先做好規劃,才不會被買房壓力壓垮。
 
背了房貸後,才發現沒這麼好背。(好房資料中心)
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有鄉民在批踢踢Homesale版以「朋友買房後覺得很痛苦!」為題PO文指出,朋友2年前買預售屋,加上裝潢費,共需780萬元,貸款了600萬,目前每月需還款約3萬。這位鄉民指出,朋友月薪約5萬,太太當家管,還有2個3歲以下的小孩,每個月扣掉生活費、房貸只剩下16000元,讓他覺得很痛苦。「覺得很多人買1000萬的房子好像很容易,不曉得是如何還貸款?」
 
底下鄉民回應:「典型越級打怪」、「加油!真的是房奴」,也要網友給出建議:「誠心建議請長輩幫忙帶小孩 讓老婆多少找個工作貼補點家用」、「先將房貸延長30年,並延長寬限期。」
 
好房網名家林奇芬曾撰文建議房貸支出最好壓在家庭月收入的3成,比較不會壓縮生活品質房貸支出佔家庭每月收入比重不宜超過三成,上限最高到四成就好,不過度舉債,才不會造成家庭沉重負擔,並排擠其他支出。
 
林奇芬也指出,年輕人若要靠房貸撐起財富,首先要存自備款,接下來評估每月繳貸款能力,計算出可購買的房屋總價範圍,接下來才是選擇適合自己的生活圈與房屋挑選。
 

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