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就是要你買新屋 貸款利率比老屋少1碼

#理財 #房貸 #新屋 #貸款 #利率 #屋齡

好房網News記者廖庭毅/整理報導

據聯徵中心今年第2季房貸統計顯示,屋齡3年內的新屋平均貸款利率僅1.67%,相較屋齡18年以上房子,貸款利率少了近1碼,專家指出,除建商交屋後的大批房貸能談到比較好的條件,首購、自住用途也較能爭取到低利房貸。

屋齡3年內新房子平均貸款利率較屋齡18年以上房子少了將近1碼。(好房網News記者張聖奕/攝影)屋齡3年內新房子平均貸款利率較屋齡18年以上房子少了將近1碼。(好房網News記者張聖奕/攝影)

據聯徵中心今年第2季房貸統計顯示,屋齡3年內的新屋平均貸款利率僅1.67%,屋齡9年內房屋貸款利率在1.8%以下,而屋齡18年以上房子貸款利率則在1.9%以上,與3年內新屋利率相差0.23%,接近一碼(0.25%)。

據蘋果日報報導,台新銀行敦南分行業務部副理表示,除建商交屋後的大批房貸能談到比較好的條件,首購身分加上自住用途,都更能爭取到低利房貸。至於貸款成數,以屋齡6至9年的79.4%為最高,其他屋齡的貸款成數皆在七成上下,副理解釋,目前房市盤整,銀行針對精華地段的新屋貸款,在鑑價上相對保守,貸款成數沒有太大的落差。

而想要貸到好利率,除了屋齡條件外,房屋的所在地段也是銀行評估不動產價值的重點之一,另遠東銀行房貸專員黃俊傑向蘋果日報透露,如果透過大品牌仲介購屋,因為對實際屋況、產權調查較嚴格,銀行在較有保障的前提下,成數能到8成以上。

此外理財專家蕾咪在商周財富網撰文強調,穩定的信用紀錄,在申辦房貸上有顯著的加分效果。

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